Eine ganze Wohnanlage im Bestand

Überblick

In Bolanden im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis haben wir eine Wohnanlage mit rund 4.000 m² Wohnfläche entwickelt. Es ist damit das flächenmäßig größte unserer abgeschlossenen Bestandsprojekte.

Bemerkenswert ist das Verhältnis zum Ort: Bolanden hat rund 2.500 Einwohner. Eine Wohnanlage dieser Größe ist dort kein beliebiges Objekt, sondern ein relevanter Teil des örtlichen Wohnungsbestands. Entsprechend sorgfältig musste die Entwicklung angelegt sein – was hier passiert, ist im Ort sichtbar.

Die Anlage

Die Gebäude stammen erkennbar aus den neunziger Jahren und zeigen deren typische Handschrift: heller Putz, ein flach geneigtes Dach mit durchlaufendem Gaubenband, dazu vorgestellte Stahlkonstruktionen, die Balkone und Loggien tragen.

Die verglasten Treppenhaustürme gliedern die langen Baukörper und bringen Tageslicht in die Erschließung – ein Detail, das viele Anlagen dieser Zeit nicht haben. Die Wohnungen im Dachgeschoss sitzen unter dem Gaubenband und erhalten dadurch volle Raumhöhe statt Schrägen.

Auffällig ist der Grünanteil: gewachsener Baumbestand, Hecken zwischen den Stellplatzreihen, Rasenflächen bis an die Gebäudekanten. Die Stellplätze liegen oberirdisch und wohnungsnah, erschlossen über gepflasterte Wohnwege.

Bolanden im Donnersbergland

Bolanden liegt am Fuß des Donnersbergs, der höchsten Erhebung der Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden. Mit den Ortsteilen Weierhof und Bolanderhof zählt die Gemeinde rund 2.500 Einwohner – ländlich, gewachsen, überschaubar.

Wirtschaftlich getragen wird der Standort durch die Anbindung an die A63. Über die Anschlussstellen Kirchheimbolanden und Göllheim sind Kaiserslautern und Mainz in Pendlerdistanz – zwei Arbeitsmärkte, die ein Ort dieser Größe allein nicht stellen könnte. Der Bahnhof Kirchheimbolanden ergänzt die Anbindung.

Für Mieter ergibt das eine Kombination, die im Rhein-Main- und Westpfalz-Umland gefragt ist: ländliches Wohnen zu ländlichen Preisen bei städtischer Erreichbarkeit. Die Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden stellt Schulen, Ärzte und Einkauf in unmittelbarer Nachbarschaft.

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