Aktuelle Projekte
Eine Auswahl der Projekte, die wir derzeit entwickeln – jeweils mit klarem Nutzungskonzept und Fokus auf nachhaltige Wertschöpfung.
Rottweil
Entwicklung attraktiven Wohnraums durch die Umnutzung bestehender Flächen – mit moderner Architektur und zeitgemäßen Grundrissen. Im Herzen der ältesten Stadt Baden-Württembergs entsteht ein zukunftsweisendes Wohnkonzept.
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Untereisesheim
Am Sophie-Scholl-Platz entsteht ein zukunftsweisendes Wohnquartier aus sechs harmonisch angeordneten Baukörpern rund um einen grünen Innenhof. Vielfältige Grundrisse von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, eine gemeinsame Tiefgarage und ein nachhaltiges Mobilitätskonzept schaffen ein generationengerechtes Zuhause für Singles, Paare, Familien und Senior*innen.
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Mannheim-Seckenheim
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Mannheim-Seckenheim, einem der traditionsreichsten und gefragtesten Stadtteile der Quadratestadt. Wir haben das Gesamtobjekt mit acht Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche erworben, und für Kapitalanleger als Investment zugänglich gemacht.
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Ilvesheim
Saniertes Wohnhaus in der Wormser Straße mit drei Einheiten – eine je Geschoss. Überschaubare Eigentümergemeinschaft, lineare AfA von 5,55 % statt der üblichen 2 %. Direkt östlich von Mannheim, mit Stadtbahnanschluss.
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Freudenstadt
Kompakte, effiziente Einheiten mit Fokus auf energieeffiziente Technik und familienfreundliche Grundrisse. Ein Projekt, das Wohnqualität und Nachhaltigkeit verbindet.
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Eppelheim
Kombination aus denkmalgerechter Sanierung und moderner Wohnnutzung – für charakterstarke Wohnräume, die Geschichte und Zeitgeist vereinen.
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Bolanden · Donnersbergkreis
Wohnanlage aus den neunziger Jahren mit 65 Wohnungen und rund 4.000 m² Wohnfläche. In einer Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern ein relevanter Teil des örtlichen Wohnungsbestands.
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Mannheim (Hubenstraße)
In Mannheim-Waldhof haben wir ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und rund 700 m² Wohnfläche erworben – als Gesamtobjekt, aus einer Hand. Vor der Weitergabe an unsere Kunden haben wir das Haus und die Einheiten renoviert und den Vermietungsstand geordnet. Erst danach wurde aufgeteilt und einzeln als Kapitalanlage platziert.
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Waldkirch bei Freiburg im Breisgau
Ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Waldkirch, wenige Gehminuten vom Elzufer entfernt: weiße Holzfassade, rotes Ziegeldach, prägend für die Straßenzeile. Wir haben das Gesamtobjekt mit acht Wohneinheiten und rund 450 m² Wohnfläche erworben, aufgeteilt und einzeln an Kapitalanleger vermittelt.
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Hauptstuhl
Erwerb, Kernsanierung und Aufteilung eines Zweifamilienhauses in zwei eigenständige Kapitalanlage-Wohnungen – nahe der Ramstein Air Base, mit über 6 % Mietrendite und 6,25 % AfA. Ein Projekt, das zeigt, wie wir Bestandsimmobilien in werthaltige Investments transformieren.
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Landstuhl (Kahlenbergstraße)
Erwerb und vollständige Kernsanierung eines Zweifamilienhauses mit ~160 m² Wohnfläche und 500 m² Grundstück – in gefragter Lage nahe der Ramstein Air Base. Erfolgreich als Kapitalanlage mit 5,77 % Rendite veräußert.
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Landstuhl (Mühlstraße)
Erwerb, Kernsanierung und Veräußerung eines Einfamilienhauses von 1920 mit rund 127 m² Wohnfläche. Ein ganzes Haus als eine Einheit – ohne Eigentümergemeinschaft, ohne geteilte Instandhaltung. Die Nähe zur Airbase Ramstein sorgt für eine Nachfrage, die nicht am regionalen Arbeitsmarkt hängt.
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Mannheim · Neckarpromenade
In einem Gebäude an einer der exklusivsten Adressen Mannheims haben wir rund zwölf Wohnungen desselben Typs saniert und einzeln als Kapitalanlage veräußert – direkt am Neckarufer, mit Stellplatz und fünf Jahren Mietgarantie.
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Rauenberg-Malschenberg
Umnutzung eines ehemaligen Pfarrhauses am Hang des Letzenberg. Aus einem Gebäude mit einer einzigen Nutzung sind acht eigenständige Wohnungen entstanden – zur Talseite mit durchlaufenden Balkonen und Blick über die Rheinebene. Der SAP-Hauptsitz in Walldorf liegt in Pendeldistanz.
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Mannheim-Seckenheim
Bestandsobjekt in der Badenweiler Straße, das wir aufgewertet und neu vermietet haben. Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den frühen Neunzigern mit Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung – vollständig an Kapitalanleger platziert.
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Pforzheim
18 Wohnungen in der Jahnstraße erworben, hergerichtet und einzeln veräußert. Kompakte Grundrisse von rund 50 m² in innerstädtischer Lage – das Segment mit der stabilsten Mietnachfrage. Alle Einheiten wurden platziert.
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Heidelberg-Rohrbach
Apartmenthaus von 1990 vollständig übernommen: alle 20 Wohnungen saniert und einzeln weiterveräußert. 1-Zimmer-Einheiten von rund 25 m² – das knappste Segment in einer Stadt mit dauerhaftem Wohnraummangel.
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Neulußheim · Rhein-Neckar-Kreis
14 Wohnungen von Grund auf neu gebaut – mit durchschnittlich rund 93 m² echte Familienwohnungen statt Apartments. Zwei Volumen, verbunden über einen Treppenhausturm, mit tief eingeschnittenen Loggien über drei Ebenen.
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Speyer
Sechs Wohnungen im Bestand entwickelt, jede rund 55 m². Eine Größe, die selten leersteht – in einer Stadt mit begrenzter Fläche und einer Kaufkraft über dem Landesdurchschnitt.
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Miesau · Landkreis Kaiserslautern
Gestaffelte Wohnanlage aus der Nachkriegszeit mit 36 Einheiten – und trotzdem rund 78 m² im Schnitt. Unser drittes Projekt im Landkreis Kaiserslautern.
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Hockenheim · Rhein-Neckar-Kreis
Neubau mitten in einer geschlossenen Straßenzeile, zwischen zwei Bestandsgebäuden – ohne Fläche für Baustelleneinrichtung und ohne Spielraum bei den Grenzabständen. Neun Familienwohnungen mit rund 89 m² im Schnitt.
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Oftersheim · Rhein-Neckar-Kreis
Drei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohnungen, von Grund auf neu gebaut – Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, Aufzug bis in die Wohnung. Gemeinsame Tiefgarage für das ganze Ensemble, eigene S-Bahn-Station an der Rheintalbahn.
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Oftersheim · Rhein-Neckar-Kreis
Über 60 Reihenhäuser mit zusammen mehr als 10.000 m² Wohnfläche – ein ganzes Quartier aus einer Hand. Bewusst unterschiedlich gestaltet: Dachform, Putzfarbe und Fassadengliederung wechseln, statt immer wieder dasselbe zu bauen.
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