Fünfzig Reihenhäuser, ein Quartier

Überblick

In Oftersheim haben wir 50 Reihenhäuser mit zusammen rund 10.000 m² Wohnfläche neu gebaut. Es ist mit Abstand unser größtes Projekt – flächenmäßig mehr als das Doppelte des zweitgrößten.

Fünfzig Häuser sind keine Baumaßnahme mehr, sondern ein Stück Stadt. Straßenführung, Gehwege, Parkierung, Ver- und Entsorgung, Grünflächen – all das musste als Ganzes geplant und mit der Gemeinde abgestimmt werden, bevor das erste Haus stand.

Mit rund 200 m² je Haus sind es ausgewachsene Familienhäuser mit eigenem Zugang, eigenem Garten und eigener Garage – nicht die verdichteten Kleinreihenhäuser, die anderswo unter dem Etikett entstehen.

Kein Haus wie das andere

Die größte Gefahr bei fünfzig Reihenhäusern heißt Monotonie. Wer fünfzig Mal dasselbe baut, bekommt eine Siedlung, der man das Baujahr auf hundert Meter ansieht – und die entsprechend altert.

Hier ist bewusst anders vorgegangen worden: Die Zeilen unterscheiden sich in Dachform, Putzfarbe und Fassadengliederung. Neben Zeilen mit klassischem Satteldach und warmem Ockerputz stehen Häuser mit flach geneigtem Dach, anthrazitfarbenen Fenstern und wechselnden Putztönen von Grau über Olivgrün bis Cremeweiß. Auch innerhalb einer Zeile wechselt die Farbe von Haus zu Haus.

Das Ergebnis ist ein Quartier, das gewachsen wirkt statt geplant – und in dem jedes Haus adressierbar bleibt. Jede Einheit hat einen eigenen Hauseingang mit Vordach, einen privaten Vorgarten und eine integrierte Garage. Ein Teil der Häuser trägt Photovoltaik auf dem Dach.

Oftersheim – Familienlage mit Bahnanschluss

Oftersheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis direkt neben Schwetzingen und bildet mit diesem und Plankstadt einen Siedlungsraum von über 40.000 Einwohnern. Heidelberg beginnt praktisch nebenan.

Der Ort hat eine eigene S-Bahn-Station an der Rheintalbahn, 2019 modernisiert. Über die Linie S9 bestehen durchgehende Verbindungen von Mannheim über Schwetzingen und Hockenheim bis Karlsruhe. Für Reihenhäuser ist das der entscheidende Punkt: Familien bekommen Garten und Garage, ohne beim Pendeln aufs Auto angewiesen zu sein.

Oftersheim ist für uns kein Neuland – im selben Ort haben wir auch drei Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen gebaut.

Ihr Ansprechpartner

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