Sechs Wohnungen in der Domstadt

Überblick

In Speyer haben wir sechs Wohnungen im Bestand entwickelt – jede rund 55 m² groß, zusammen etwa 330 m² Wohnfläche. Das Projekt ist abgeschlossen.

55 m² ist eine Größe, die selten leersteht. Sie trägt Paare ebenso wie Alleinstehende mit Platzbedarf und liegt preislich in einem Bereich, den auch mittlere Einkommen bedienen können. In einer Stadt mit rund 50.000 Einwohnern und begrenzter Fläche ist das das robusteste Segment überhaupt – weder auf Studierende noch auf Familien angewiesen.

Das Gebäude

Das Haus steht innerstädtisch an einer begrünten Straße: drei Vollgeschosse, darüber ein ausgebautes Dachgeschoss mit durchlaufendem Gaubenband. Die Gauben sind dunkel verkleidet und großzügig verglast – dadurch sind die Dachwohnungen keine Restflächen, sondern vollwertige Einheiten.

Charakteristisch sind die französischen Balkone mit ihren blau-weißen Kreuzgittern, die der ansonsten ruhigen Putzfassade ihren Rhythmus geben. An der Schmalseite liegen zusätzlich zurückgesetzte Loggien. Zum Haus gehören eine überdachte Fahrradabstellanlage und eine Durchfahrt an der Gebäudeecke.

Die Aufnahmen zeigen das Gesamtgebäude. Unser Projekt umfasste die sechs genannten Einheiten darin.

Speyer – klein, alt, kaufkräftig

Speyer ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern auf nur rund 43 Quadratkilometern – und eine der ältesten Städte Deutschlands. Der Kaiserdom gehört zum UNESCO-Welterbe und prägt bis heute das Selbstverständnis der Stadt.

Für Kapitalanleger zählt eine andere Zahl: Speyers Wirtschafts- und Kaufkraftpotenzial liegt über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz. Eine historisch gewachsene Stadt mit begrenzter Fläche und überdurchschnittlicher Kaufkraft ist genau die Konstellation, die Mieten stabil hält.

Verkehrlich ist Speyer über A61, B9 und B39 eingebunden. Damit sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg als auch Karlsruhe in Pendlerdistanz – die Stadt hängt an keinem einzelnen Arbeitsmarkt.

Ihr Ansprechpartner

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